Налог на недвижимость

Добрый день!

Всё чаще в интернете появляются слухи о введении налога на недвижимость.

В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный и имущественный налоги, о чем заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.

Новый налог заменит налоги на имущество и на землю, поступления в местные бюджеты должны серьезно вырасти, считает он, но не за счет более высоких ставок налога, а благодаря их дифференциации. Платить больше станут владельцы дорогой недвижимости и обширных земель, а у собственников «скромного имущества» будут льготы, обещает премьер-министр, сообщает газета “Ведомости”.

«К минусам нового налога на недвижимость можно отнести тот факт, что, несмотря на расчеты правительства, он может ударить и по малообеспеченным гражданам. Многим москвичам квартиры в престижных районах достались по наследству. Если налог будет введен, им придется переехать», – отмечает гендиректор компании «2К Аудит – Деловые консультации» Тамара Касьянова.

От себя добавлю, что земельный налог вызывает у простых граждан огромное количество вопросов - превосходит его в этом только транспортный налог. С налогом на имущество несколько легче; хотя объединение двух различных налога в один неизбежно вызовет новые трудности. При применении любой прогрессирующей шкалы усложняется контроль за ее выполнением; коррупция и сокрытие доходов становятся слишком явными.
С такой проблемой уже столкнулись многие развитые страны. Иногда это приводит к тому, что практически каждое здание надо облагать по “индивидуальной” ставке. И здесь очень многое зависит от оценщика. А если вы, например, решили перестроить здание, то оценку приходится производить. Кстати, недавно Верховный суд Германии признал незаконным действующий в этой стране налог на благосостояние (он включает в себя и налог на недвижимость) как раз в силу того, что, по мнению немецких юристов, объективно оценить недвижимость очень сложно.
Хотя время покажет)

Данные о продажах квартир в москве и их сегодняшней рыночной стоимости можно узнать по ссылке.